No tot havien de ser inconvenients. L'Edu i la seva mare havien d'anar a viure a casa l'àvia, però a la vegada el noi retrobaria els amics que hi vivien davant mateix. Però, des del mateix dia del trasllat les coses es compliquen: El nou conserge de la finca es un maniàtic de la neteja, a les nits se senten sorolls desconeguts i una vella llegenda d'un fantasma plana sobre la finca. L'Edu i la seva colla s'hauran d'afanyar a desvetllar tot un seguit de misteris.
